Schoyerer Architekten_SYRA

Ausgangslage

Der Eltzer Hof in Mainz blickt auf eine sehr bewegte Geschichte zurück. Ursprünglich im 18. Jahrhundert als Adelspalais errichtet, diente das Gebäude in den 1920er und 1930er Jahren wechselnden Nutzungen, unter anderem als Musikhochschule und Kleiderfabrik. Nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde der Hof 1965 wiederaufgebaut und diente als Veranstaltungshalle „Liedertafel“. Mit dem Wandel der Anforderungen an moderne Spielstätten wurde die Nutzung um die Jahrtausendwende aufgegeben, sodass der Eltzer Hof seither nahezu brachliegt. Der bestehende Blockrand aus den 1960er Jahren vermittelt ohne attraktive Nutzung ein lebloses Bild, und die historische Bedeutung des Ensembles wird dem heutigen städtischen Leben nicht gerecht. Die Fußgängererschließung ist unattraktiv, und Passanten haben aktuell keinen Grund, die Route über das Areal zu wählen.

Konzept

Die Machbarkeitsstudie „Eltzer Kultur Hof“ entwickelt ein Konzept, um den Eltzer Hof als lebendigen Stadtbaustein zurückzugewinnen. Ziel ist es, die historischen Außenfassaden weitgehend zu erhalten, gleichzeitig aber die Innenhöfe freizumachen und die Innenräume zeitgemäß zu gestalten. Auf diese Weise entsteht eine über 700 m² große Innenhoffläche für Gastronomie, Kunst, Kultur und Veranstaltungen. Zusätzlich werden angrenzende Wohngebäude ergänzt, um ein vielfältiges Nutzungsmix zu schaffen, der Impulse auf das Mainzer Stadtleben ausstrahlt. Der Entwurf verfolgt ein nachhaltiges Konzept, das die vorhandene Bausubstanz schont und die „graue Energie“ der Bestandsgebäude wertschätzt, während moderne, attraktive Nutzungen für Kultur, Gastronomie, Wohnen und Büroflächen entstehen.

Architekturbeschreibung

Städtebaulich wird vorgeschlagen, die Innenhofbebauung der Nachkriegszeit vollständig zurückzubauen und die Bauvolumen der historischen Adelspaläste einschließlich der Mansarddächer wiederherzustellen. So entsteht erstmals nach dem Zweiten Weltkrieg eine ausgewogene Komposition von Baukörpern und Hofräumen, die eine attraktive Platzabfolge innerhalb des Ensembles gewährleistet. Die Erschließung erfolgt über die historischen Toranlagen an der Mittleren Bleiche und der Bauhofstraße, wodurch eine offene stadträumliche Verbindung zum städtischen Wegenetz geschaffen wird. Die Fassadengestaltung der Innenhöfe setzt auf eine Schichtung von räumlichen Übergängen statt rein formaler Nachbildung historischer Fassaden. Galerieartige Loggien und differenzierte Fassadentiefe schaffen auf allen Ebenen einen fließenden Innenraum-Außenraum-Übergang und ermöglichen ein abgestuftes Spiel von Transparenz, Helligkeit und Schatten. Diese gestalterische Strategie vermittelt hohe Aufenthaltsqualität und zeitgemäße Nutzererlebnisse.

Konstruktion

Die Bestandsgebäude sind tragend in einem guten Zustand, sodass die Grundrissentwicklung auf der vorhandenen Bausubstanz aufbaut. Innenhofbebauungen aus der Nachkriegszeit werden rückgebaut, während die äußeren Blockfassaden weitgehend erhalten bleiben. Die historische Fassadentiefe wird durch modulare Elemente wie großflächige Holzklappläden ergänzt, die eine flexible Nutzung der Innenhoffassaden ermöglichen. Die Wohn- und Büroflächen werden über moderne, energieeffiziente Systeme erschlossen, während die Tiefgarage im Innenhof sowohl PKW-Stellplätze als auch Ladestationen für Car- und Bike-Sharing enthält. Die Kombination aus Bestandserhalt, energetischer Optimierung und flexibler Konstruktion erlaubt eine wirtschaftliche Realisierung bei hoher architektonischer und städtebaulicher Qualität.