Einkaufszentrum Mz.-Lerchenberg 1.Preis
1.Preis
Planungswerkstatt „Soziale Stadt“ Einkaufszentrum Mainz-Lerchenberg - 2.Phase
Ausgangslage
Das Einkaufszentrum Mainz-Lerchenberg bestand aus Bestandsgebäuden der 1970er Jahre, die sowohl in ihrer städtebaulichen Einbindung als auch in ihrer Nutzung modernisiert werden sollten. Ziel war es, die Integration des Zentrums in das städtische Umfeld zu stärken, generationenübergreifende Aufenthaltsqualität zu schaffen, Barrierefreiheit herzustellen und eine zeitgemäße Erweiterung der Nutzungen vorzunehmen. Besonders wichtig war die funktionale und gestalterische Aufwertung der Passagen, der Außenbereiche sowie der Platzflächen, um die sozialen und wirtschaftlichen Potenziale des Stadtteilzentrums zu erhöhen.
Konzept
Die Verfasser entwickelten ein schrittweise umsetzbares Gesamtkonzept, das sowohl funktionale als auch städtebauliche Maßnahmen kombiniert. Wesentliche Elemente sind die Herstellung von Barrierefreiheit durch Rampen und Aufzüge, die Sicherstellung der Nahversorgung durch Vollversorger und Discounter an den Stirnseiten der Passage, sowie die Erweiterung wohnbaulicher und sozialer Nutzungen durch Aufstockungen. Die Platzflächen und Passagen werden städtebaulich gegliedert und als Boulevard oder Aufenthaltsbereiche gestaltet, um Begegnung, Kommunikation und soziale Interaktion zu fördern. Gleichzeitig wurde eine deutliche Verbesserung der Stellplatzbilanz erzielt, unter anderem durch Parkdecks über dem Discounter und unter der Platzfläche am Brunnen.
Die Umsetzung ist in mehreren Bauabschnitten vorgesehen, wobei die Reihenfolge flexibel ist. Kernpunkte sind die Schaffung der Kopfbauten Ost und West, die Erneuerung der Platz- und Passagenflächen, die Erweiterung von Ladenlokalen entlang der Hindemithstraße und die Aufstockung der nördlichen Passagenzeile. Diese Maßnahmen ermöglichen eine klare Adressbildung und städtebauliche Verflechtung mit der Umgebung, während die Wegeführung innerhalb des Zentrums optimiert wird.
Architekturbeschreibung
Die Architektur respektiert die bestehende Struktur der 70er-Jahre-Bauten und verbindet behutsame Modernisierung mit zeitgemäßer Gestaltung. Die Haupteingänge werden durch die neue Platzgestaltung hervorgehoben und die Außenwirkung des Zentrums klar adressiert. Die Passagen werden zu einem durchgängigen Wegekontinuum, ergänzt durch attraktive Boulevards und Aufenthaltsbereiche, die mit Cafés, Sitzbereichen und Grünflächen ausgestattet sind. Die sozialen und kulturellen Nutzungen, wie Stadtteilbibliothek, Vereinsräume, Seniorentreff und Kinderbetreuung, sind in die Aufstockungen der Bestandsgebäude integriert. Durch diese Maßnahmen entsteht ein lebendiges, generationenübergreifendes Zentrum, das sowohl wirtschaftlich als auch städtebaulich aufgewertet ist.
Konstruktion
Die bauliche Umsetzung basiert auf der Kombination von Umbau, Aufstockung und energetischer Sanierung der Bestandsgebäude. Rampen, Aufzüge und barrierefreie Zugänge werden in die bestehende Struktur integriert, während Parkdecks und Platzflächen in neuer Materialität gestaltet werden. Energetische Sanierungsmaßnahmen, wie Dämmung, moderne Haustechnik und Anpassung der Fassaden, sorgen für langfristige Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Die stufenweise Realisierung der Bauabschnitte ermöglicht zudem eine flexible Anpassung an Bauherrenwünsche und Nutzerbedürfnisse, ohne den laufenden Betrieb des Einkaufszentrums zu beeinträchtigen.
Context
The Mainz-Lerchenberg shopping center consisted of 1970s buildings that required modernization both in terms of urban integration and functional use. The objectives were to enhance the center’s connection to its urban surroundings, create a multi-generational, accessible environment, and provide contemporary extensions of existing functions. The functional and aesthetic quality of the passages, plazas, and external areas were key to unlocking the social and economic potential of the district center.
Concept
A phased implementation strategy was developed, combining functional improvements with urban design interventions. Key elements include ensuring accessibility through ramps and elevators, maintaining local supply with full-service and discount supermarkets at the passage ends, and expanding residential and social uses through building extensions. Plazas and passages are redesigned as boulevards and public spaces to encourage social interaction. The parking capacity is significantly increased through deck parking above the discounter and beneath the fountain plaza.
The phased construction allows for flexible sequencing, including the creation of eastern and western anchor buildings, refurbishment of plazas and passages, expansion of retail along Hindemithstraße, and raising the northern passage row. These measures reinforce the center’s identity, optimize circulation, and strengthen integration with the surrounding neighborhood.
Architectural Description
The design carefully respects the 1970s structures while providing contemporary enhancements. Main entrances are emphasized by plaza design, and the exterior clearly communicates the center’s identity. Passages form a continuous circulation path, complemented by boulevards and plazas with cafés, seating, and greenery. Social and cultural facilities, including the district library, community rooms, senior meeting areas, and childcare spaces, are integrated into building extensions. The resulting center is vibrant, multi-generational, and functionally and aesthetically upgraded.
Construction
The construction combines renovation, vertical extension, and energy-efficient upgrades of the existing buildings. Accessibility features such as ramps and elevators are integrated, while parking decks and plazas are constructed in durable materials. Energy-efficient measures, including insulation, modern building services, and façade improvements, ensure long-term sustainability and cost efficiency. Phased construction allows flexible adaptation to client and user requirements without disrupting the ongoing operation of the shopping center.
Wettbewerbe
| 2015 | 1. Preis / Städtebau - Wettbewerb 1. Preis |